Expertin am Wort
Die neue Umbaukultur: Warum Bauen im Bestand heute die klügere Wahl ist
Rund 80 Prozent der Gebäude, die heute stehen, werden auch 2040 noch genutzt. Thermische Sanierung und Heizungsumstellung steigern nicht nur die Energieeffizienz, sondern auch Immobilienwert und Vermietbarkeit.
„Allein schon die thermische Sanierung oder Heizungsumstellung führt zu einer erheblichen Wertsteigerung, verlängert die Lebensdauer von Gebäuden und verbessert den Wohnstandard deutlich", so Schrattenecker im Beitrag. Entscheidend sei, Effizienzmaßnahmen mit einer Modernisierung der Gebäudehülle zu kombinieren, etwa durch außenliegenden Sonnenschutz, neue Fenster oder Fassadenwärmedämmung.
Welche Instrumente helfen bei der Umsetzung?
Bauen im Bestand birgt auch Herausforderungen: Jedes Gebäude hat eigene Voraussetzungen und mitunter Überraschungen. Umso wichtiger ist ein strukturierter Ansatz. Als Beispiel nennt Schrattenecker den klimaaktiv Sanierungsfahrplan, der eine stufenweise Sanierung unterstützt und als Grundlage für eine Zertifizierung nach dem klimaaktiv Gebäudestandard dient: „Der Standard bietet eine klare Orientierung, was technisch, ökologisch und wirtschaftlich sinnvoll ist. Er ist Handlungsanleitung in der gesamten Planungs- und Umsetzungsphase und enthält auch Kriterien für die Qualitätssicherung in der Fertigstellung."
Neben Schrattenecker kommen im Beitrag Architekturforscher Stefan Breuer (FH Kärnten) und Immobilienberater Reinhard Friesenbichler zu Wort; der Artikel stellt außerdem zwei Praxisbeispiele vor: die Revitalisierung des Ortskerns in Hohenems sowie das preisgekrönte Sanierungsprojekt „Wir inHAUSer" in Salzburg-Aigen.
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Den vollständigen Beitrag „Die neue Umbaukultur" von Edith Holzer aus dem Magazin „Werte mit Zukunft" (Beilage von derStandard), Ausgabe 10/Mai 2026, können Sie hier als PDF herunterladen.
klimaaktiv Gebäude wird vom BMWET finanziert und gesteuert. Die Programmleitung liegt bei der ÖGUT, für die Umsetzung sind österreichweit Unternehmen beauftragt. Das Programm klimaaktiv Gebäude wird österreichweit von Partnern betreut.
Kontakt
Inge Schrattenecker steht für Fragen zu klimaaktiv Gebäude, nachhaltiger Sanierung und Bauen im Bestand gerne zur Verfügung.